信置年賺74億 賣樓套150億

 

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)信和係多家公司公佈全年業績,信置(0083)昨日公佈,截至6月底,公司全年度純利74.15億元,按年升4.57%,每股盈利1.19元,派末期息40仙,按年增加5.26%,可以股代息。連同之前已派發的中期息13仙,全年派息共53仙。扣除投資物業公平值變動影響後,集團核心盈利55.27億元,按年上升約3.28%,每股基礎盈利0.89元柏傲灣示範單位
營業額升69% 出租率97%
公司期內營業額183.33億元,按年上升69.7%。物業銷售總收入150.29億元,按年上升31.38%,收入主要來自出售位於將軍澳帝景灣、九肚玖瓏山、白石角逸瓏灣、幹德道Cluny Park及大嶼山Botanica及廈門住宅項目等。
至於總租金收益則按年升3%至39.49億元,淨租金收益上升4.2%至34..86億元,租金上升主要由於續租租金增加,現時集團投資物業組合的整體出租率約為97%。而至6月底止,集團在香港、中國內地、新加坡及悉尼擁有的土地儲備應佔樓面面積約3,280萬方呎,擁有淨現金272.212億元柏傲灣示範單位
另外,尖沙咀置業(0247)全年純利38.48億元,按年增長百分之6.24%,每股盈利2.23元,派末期息每股40仙,可以股代息。連同之前已派發的中期息13仙,全年派息共53仙。
尖沙咀置業純利增6.2%
扣除投資物業公平值變動影響後,集團核心盈利約28.69億元,按年增加4.99%,每股基礎盈利1.66元,營業額183.86億元,按年升69.34%。
信和酒店末期息4.5仙
至於信和酒店(1221)昨亦公佈,全年純利約1.78億元,按年升7.5%,每股盈利17.08仙,派末期息每股4.5仙,可以股代息,全年合共派息8.5仙。期內公司收入3.009億元,按年升2.48%;毛利1.9億元,按年升4.57%。主席黃誌祥在業績報告中指出,隨?港珠澳大橋、廣深港高速鐵路,以及多個新景點將陸續開幕,加上粵港澳大灣區對一程多站的行程有正面影響,預計將加強本港與內地主要城市的聯繫,相信明年是本港旅遊業豐碩的一年柏傲灣示範單位
原文地址:http://paper.wenweipo.com/2017/08/25/ME1708250009.htm

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率先采用“政府補貼、居民自籌”方式 京潘家園30歲老樓裝電梯

 

本報訊(記者 朱鬆梅)居民推舉三位牽頭人,負責征詢住戶意見、解答疑問,同時和建設方商討加梯方案、工程造價。前後曆經半年時間,12家住戶全部簽約。記者昨日從朝陽區獲悉,8月初,農光南路1號樓3單元將正式開工加裝電梯。這也是全市首部政府補貼、居民自籌資金安裝的電梯柏傲灣
昨天上午,記者來到朝陽區潘家園農光南路1號樓。這座老樓已經將近30歲,是北京工業大學的職工宿舍樓。眼下,樓前搭起了施工圍擋,正開展裝梯前最後一道程序——煤氣管線改移。“等電梯裝上了,咱們老街坊搞個聚會,每家炒倆菜,好好慶祝一下!”說話的是82歲的陸崇理老先生,為推動裝電梯,他整整忙了半年。
老樓加裝電梯,北工大宿舍院的居民盼了8年。早在2008年奧運會前夕,居民就提出了加梯的需求,學校領導還曾專門帶隊去南方考察。但政策、資金、居民意願,樣樣都是攔路虎。
1號樓的居民中,60歲以上的占到了80%,上下樓十分不便。“走一步恨不得能歇半小時。”一位居民感歎說,下樓遛彎、急診就醫,都是難題。去年11月,北工大宿舍院成了老樓加裝電梯的示範點。從那時候起,陸崇理和其他兩位居民一起,成了樓門牽頭人,負責在3單元居民和建設方築福集團之間聯絡協調。
加裝電梯是個新鮮事兒。幾套方案各有什麽特點?怎麽減小噪音?成本如何分攤?這些問題錯綜複雜,關係到家家戶戶的利益。陸崇理一夜回到了退休前,拿出鑽研勁兒,查閱資料,不懂就問,硬是把幾套方案摸得門兒清。“我自己得先弄清楚了,才能給其他人解釋。”老先生從兩個牛皮紙袋中取出厚厚一摞材料。這些字跡不同的材料,是每戶居民提出的疑問。陸崇理匯總後,和工程師一一討論,再細細寫回複進行解答柏傲灣
為了真正實現無障礙出行,居民和建設方多次討論,放棄了建設難度小、造價低的“半層入戶”方案。記者在最終的設計圖上看到,樓體外側每層每戶都將加裝連廊,可從客廳直接經連廊進入電梯,實現平層入戶。
在資金方面,北工大宿舍院在全市率先采用了“政府補貼、居民自籌”的加梯出資方式。政府補貼24萬元,其餘70多萬元由居民自籌。住戶分攤資金時按照自下而上逐級遞增的原則,出資0.55萬元至10.452萬元不等。完工後,電梯產權歸全體業主所有。
方案基本確定,如何說服少數幾戶反對者,成了最大的難點。另一位牽頭人蔡偉姿告訴記者,入戶征求意見時,有住戶堅決反對,連門都不開。甚至有一戶居民5次簽署協議,又5次反悔。哪怕是這樣,三位牽頭人還是拿出了最大的耐心,講情說理,逐戶動員。那段時間,陸崇理家的客廳成了辦公室,鄰居們有任何疑問,都能隨時上門求解。
一次次耐心的解釋、勸說,漸漸抹去了重重顧慮。半個月前,3單元12戶居民全部簽署協議。
半年當中,街坊鄰居們也得以互相認識,加深情感。加梯施工時會產生噪音,患心髒病的住戶就主動搬到兒女家“過渡”。家住二樓的小柯才30歲,也二話沒說就簽了字,他說誰都有年紀大的那天,得為別人著想。12戶居民,每家都有難處,但正因為互相體諒,1號樓3單元才成了朝陽區首個簽約加裝電梯的樓門柏傲灣
據介紹,電梯約在今年10月底完工,驗收後即可投用。
原文地址:http://house.people.com.cn/n1/2017/0705/c164220-29383180.html